Gewerbefläche zum Kauf, 562 m²
Oeschenbach
526.316 €
937 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme.
Die Fakten im Überblick
Adresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE
Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG)
Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich
Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden
Gebäudevolumen: ca. 2’062 m³ (Haus)
Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m³ - ideal für Produktion/Lager
Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren
Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung
Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse
Verfügbarkeit: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 495’000
Lage & Erreichbarkeit
ÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern
Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar
Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min.
Eignet sich besonders für
Wohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche562 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.729 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.263 €
105.263 €421.053 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.210 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026