# Wohnen im Grünen – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter in Michendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,999 EUR
- **Location:** Potsdam-Mittelmark, Michendorf, Michendorf, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T11:02:38.530Z
- **Last updated:** 2026-11-12T10:51:28.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1998 und bietet das Wohngefühl eines Reihenmittelhauses bei gleichzeitig überschaubarer Eigentümerstruktur. Rechtlich handelt es sich um eine nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Einheit mit eigenem Wohnungsgrundbuch, die jedoch durch ihre Aufteilung, den direkten Zugang und die großzügigen Flächen eher den Charakter eines klassischen Reihenhauses vermittelt.
Auf insgesamt fünf Zimmern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der praktische Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere individuell nutzbare Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC's.
Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl, während die ruhige Wohnatmosphäre ein entspanntes Zuhause für die ganze Familie schafft.
Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hausähnlichem Wohncharakter und den Vorteilen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch profitieren Eigentümer von einem eigenständigen Wohngefühl bei gleichzeitig gemeinschaftlich geregelten Grundstücks- und Gebäudethemen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls installiert und bietet eine zukunftssichere Netzanbindung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Komfort eines Reihenhauses mit den rechtlichen und organisatorischen Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den fünf Zimmern und dem familienfreundlichen Zuschnitt bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 162 EUR.
Bezugsfrei nach Vereinbarung - spätestens zum 01.07.2027.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Michendorf, einer beliebten Gemeinde südwestlich von Berlin. Die naturnahe Umgebung, das familienfreundliche Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten sorgen für hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Potsdam und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien finden mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen in Michendorf und den umliegenden Ortsteilen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.
Der Bahnhof Michendorf mit Regionalbahnanschluss bietet schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin und ins Umland. Zudem sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A115.
Die Wälder der Nuthe-Nieplitz-Region, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Seen des Potsdamer Umlandes bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Potsdamer Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele wie der Schlosspark Sanssouci und der Schwielowsee sind schnell erreichbar.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 68,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 22.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-22
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 776050

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a8fd187-3ccc-49c0-9d9d-3be1594c4b59
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