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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Korneuburg
11 485 760 Kč
169 023 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Korneuburg
11 596 200 Kč
163 225 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
71.04 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
KORNEUM – Wohnen in Korneuburg
Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft.
Vielfalt & Wohnqualität
Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Einzigartige Lage
Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv.
Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Hervorragende Anbindung
Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.
Nachhaltiges Wohnen
Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die
Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des
Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den
nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden,
3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein
Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat.
Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreise exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigende Beträge ist die Gebühr zu entrichten).
Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt.
Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche71.04 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.862 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €370.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung558.673 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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