Wohnung zur Miete, 30 m²
Lüneburg
1 Badezimmer·Etage 3
380 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine kleine gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihrer praktischen Aufteilung, der stadtnahen Lage und der Nähe zur Universität (15 min/Fahrrad) und zum Krankenhaus (7 min/Fahrrad) sehr gut für Studenten und Krankenhaus-Personal.
Der Wohnbereich ist hell und funktional. Eine integrierte Pantryküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle und Schränken ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Empore mit Dachfenster, die über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist und sich sehr gut als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lässt. Dadurch entsteht trotz der kompakten Wohnfläche eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität, insbesondere im Sommer, enorm erhöht.
Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und zeitlos hell gefliest. Im Flur sorgt ein großer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomaten.
Die Wohnung wird zum 15.10.2026 frei und kann ab diesem Zeitpunkt für 380 Euro Kaltmiete gemietet werden. Die Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Wasser, Müllgebühren etc.) beträgt 140 Euro, so dass sich eine Gesamtwarmmiete von 520 Euro/Monat ergibt.
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf auf dem Grundstück über die Verwaltung angemietet werden.
Ausstattung und Eckdaten :
1-Zimmer-Dachgeschosswohnung
ca. 30 m² Wohnfläche
Loggia
Empore, nutzbar als Schlafbereich
integrierte Pantryküche
hell gefliestes Duschbad
Einbauschrank im Flur
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990
Gaszentralheizung
Kaltmiete 380 Euro/Monat
Warmmiete 520 Euro/Monat
Kaution 3 Nettokaltmieten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lüneburg-Weststadt, im Bereich Volgershall, in stadtnaher und gut angebundener Lage. Die Lüneburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Innenstadt, ZOB/Bahnhof und umliegende Stadtbereiche liegen in der Nähe.
Die Wohnung wird von privat, ohne Makler und unbefristet vermietet.
Bitte kurze Info zu Ihrer Person hinzufügen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Kaution1.140 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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