# Modernes Stadthaus mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung in Stolberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,500 EUR
- **Location:** Fleuth, Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE
- **Floor area:** 204.86 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:29:03.040Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:34:24.703Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Stolberg erwartet Sie dieses geplante Stadthaus, das auf einer Wohnfläche von 204,86 m² und einem 690 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, die sich optimal in das Umfeld einfügt. Die Grundrisse sind flexibel und können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Das Baukonzept von allkauf legt den Schwerpunkt auf energieeffizientes Bauen nach KFW55-Standard. Sie profitieren damit von nachhaltigem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket "Active Time" bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken: Während Sie den Trockenbau übernehmen, kümmert sich allkauf um Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. So verbinden Sie Eigenleistung mit fachgerechter Ausführung.

# Ausstattung
Das Stadthaus überzeugt durch zahlreiche hochwertige bauliche und technische Merkmale. Dazu zählen eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine effiziente Heiztechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung umfasst eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge. Dank Holzrahmenbauweise, Dämm- und Beplankungspaket sowie einer Luftdichtigkeitsprüfung genießen Sie ein angenehmes und sparsames Wohnklima. Inklusive sind außerdem moderne Sanitärobjekte, Zargen, Innentüren, Fliesen und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein helles Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke ausschließlich über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt werden. Wir selbst treten nicht als Grundstücksmakler auf. Unser Anliegen ist es, Sie individuell und entsprechend Ihres Budgets bei der Suche nach einem passenden Grundstück zu unterstützen. Direkte Grundstücksverhandlungen sind uns rechtlich nicht gestattet.

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Eigenheims können Sie sich auf Festpreisgarantie, kurzfristige Lieferung und Fertigstellungssicherheit verlassen. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt lediglich 14 Wochen.

Zu sämtlichen Häusern gehören:
- Architektenleistungen
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Inklusive Haustechnik samt Rohrleitungen
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Ausreichend Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise
- Bebilderte und verständliche Anleitungen für den Ausbau
- Ausbaupakete mit notwendigem Material und Werkzeug
- Persönlicher Berater für den Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dachdeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie inklusive festem Montagetermin
- Fortschrittliche und energiesparende Gebäude- und Wandtechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Variabler Grundriss nach Ihren Vorstellungen
- Große Auswahl an verschiedenen Häusern und Typen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Rasche Bauzeit von ca. 14 Wochen
- Zuverlässige Planung dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Viel Spielraum beim Innenausbau
- Individuelle Gestaltung des Grundrisses möglich
- Erstklassige Materialien und präzise Verarbeitung
- Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion
- Beratung und Unterstützung durch Profis in allen Bauphasen

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen erhalten Sie eine maßgeschneiderte Baubegleitung, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Das Paket Active Time umfasst die Installation von Estrich sowie Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf - der Trockenbau bleibt Ihnen überlassen.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres zukünftigen Traumhauses mit allkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw35-194264

## Source and attribution

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