# 1469 - Drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Mz- Hechtsheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 999 EUR
- **Location:** Mainz, Mainz, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T08:44:03.094Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:44:03.094Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hell, renovierte 3-Zimmer- befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Parteien Haus und es ist bezugsfrei. Das Haus ist Zentral gelegen.
Auf einer Wohnfläche von 88 m² ( DIN 277) bietet sie im Obergeschoss ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche als auch mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde neu mit Laminat ausgelegt!
Kein Keller! Kein Parkplatz!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 2.000

# Lagebeschreibung
Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke , der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring (A 60) angebunden; über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd ist auch die A 63 Richtung Alzey erreichbar.

Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität Hechtsheim. Durch die zum Fahrplanwechsel im Dezember 2019 eingeführte Linie 74 existiert erstmals eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Zum 1. April 2022 entsteht zudem eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim in die Verbandsgemeinde Bodenheim.[15]

# Sonstiges
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Anbieter Objektnummer: 1469

Kautionshinweis: Zwei Monatsmieten

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 21.03.2021
- Gültig bis: 20.03.2031
- Baujahr: 1930
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138080083#nbUJ8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a816585-ac36-42e4-8f30-656fe2e9fe2e
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