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Seniorenresidenz im Verdichtungsraum des Rhein-Ruhr-Gebiets | Diskrete Vermarktung

47051, Mitte, Duisburg

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Wohnung zum Kauf, 50 m²

47051, Mitte, Duisburg

150.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Die Apartments sind jeweils als eigenständige Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit - Barrierearmes Gebäudekonzept - Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt - Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche - Professionelles Objekt- und Dokumentenmanagement # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung im westdeutschen Ballungsraum mit hoher Versorgungsdichte und etablierten Gesundheitsstrukturen. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage. Gute Anbindung über das überregionale Straßen- und ÖPNV-Netz; tägliche Erreichbarkeit ist nicht erforderlich. Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Vertragsauszug, Objektfotos) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9333Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage