3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Graz

27 911 Kč/mo

377 Kč/m²

Listed 32 days ago · 3 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

71.87 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Wohlfühlflair in Graz-Liebenau!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön renovierte Mietwohnung in 8041 Graz-Liebenau überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Auf rund 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine praktische Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein gemütlicher Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Haus umfasst nur 12 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnsituation. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 15 m², das Ihnen jede Menge Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Sportequipment oder Saisonales bietet. Die Wohnung liegt an einer Privatstraße. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten sind jedoch entlang der Straße vorhanden.Fakten zur Wohnung Top 3:Wohnfläche von 71,87m²kein zugeordneter Parkplatz, Parkmöglichkeiten entlang der Straße möglich, die Wohnung befindet sich an einer Privatstraße!das Gebäude ist BJ 1969das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten auf drei StockwerkenWohnzimmer mit ca.18,13m²ein Eltern-Schlafzimmer mit ca.16,45m² Schlafzimmer mit ca.14,42m²Balkon mit W-Ausrichtung ca.3,78m²eine Küche mit ca.7,50m² und einer Speis mit ca.1,16m²ein Abstellraum mit 1,74m²ein Vorraum mit ca.5,61m²Badezimmer mit ca. 2,3m² mit Dusche, Fenster und neuer WaschmaschineWC mit Fenster auf ca. 1m²ein gigantisch großes Kellerabteil mit ca.15m² ist als Stauraum vorhandendie Miete beträgt netto € 685,00/Monat = € 9,53/m²die Miete beträgt brutto € 753,50/Monatdie Betriebskosten (BK) betragen sich auf netto € 178,31/Monatdie Betriebskosten (BK) betragen sich auf brutto € 196,14/Monatdie Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. netto € 135,00/Monatdie Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. brutto € 162,00/MonatIhre monatlichen Strom/Internet -Kosten sind im Mietpreis NICHT inkludiert!Kaution 3 BMM sprich gerundet € 2.300,00Keine Haustiere erlaubt!HV (Hausverwaltung) SCHMUCKdie Heizung wird demnächst von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt!der Vermieter kann auf Ihren Wunsch eine neue Küche einbauen, dann gibt es Küchenmiete von brutto € 50,00/Monat Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie diebesten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Untergeschoss

Keller