Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 638 m²

Bullenhausen, Landkreis Harburg

639.257 €

4.439 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert gebaute Stadtvilla von LivingHaus verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten wird. Das coole Walmdach sorgt für eine volle Deckenhöhe im Obergeschoss und verleiht deinem Zuhause einen eleganten Charakter. Von hier aus gelangst du auf den großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist optisch harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. So erlebst du ein luftiges, offenes Raumgefühl, das perfekt für Familien und geselliges Beisammensein ist. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das mit einer eigenen Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Gesamtpaket von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB Gold und QDF Zertifizierung gebaut. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, die durch Sachverständige begleitet werden. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du professionell in den Innenausbau eingewiesen. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 638 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Hamburg bietet dir als lebendige Metropole eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Umgebung deines zukünftigen Zuhauses findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine vielseitige und hochwertige Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, sodass du deine Einkäufe stressfrei erledigen kannst. Zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen sorgen für eine schnelle und kompetente Versorgung in Gesundheitsfragen. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, aktiv zu bleiben und das Leben zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Du erreichst den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit, der dich schnell in alle Stadtteile bringt. Zudem sind Autobahnen gut zugänglich, was Pendlern den Weg ins Umland erleichtert. Hamburg ist somit der perfekte Ort, um Beruf und Familie harmonisch zu verbinden und in einem naturnahen Umfeld zu wohnen, das gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Großstadt bietet. # Sonstiges Wir beraten Sie gerne umfassend, hinsichtlich der Grundrissgestaltung sind wir extrem flexibel. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch telefonisch unter der 0176-21774090 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30800-3365Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße638 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

GemeindeBullenhausen

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639.257 €

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Gesamtrückzahlung787.955 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026