3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 126 m²

Salzgitter

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

155.000 €

1.230 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Zentrum von Salzgitter-Bad erwartet Sie diese großzügige Wohnung im begehrten Penthouse-Stil. Auf über 120 m² Wohnfläche vereinen sich moderner Wohnkomfort und städtische Lage zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert – inklusive neuer Fenster – und präsentiert sich heute in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, die durch ihre offene und helle Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu gleich zwei sonnigen Terrassen, die Ihnen viel Platz für Entspannung, Genuss und private Momente im Freien schenken. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Penthouse vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine seltene Gelegenheit mitten in Salzgitter-Bad. # Ausstattung - großzügige helle und offene Raumgestaltung - ein Außenstellplatz - ein Garagenstellplatz - ein Kellerraum - zwei großzügige Terrassen - Personenaufzug - neuwertige Fenster (3-fach verglast!) - elektrische Außenjalousien - Kernsanierung innerhalb der letzten Jahre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 10 m² - Vermietbare Fläche: ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Salzgitter-Bad, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß. Dank der unmittelbaren Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die Städte Braunschweig, Hildesheim und Göttingen schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und optimale Mobilität perfekt miteinander verbindet.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 3,3 km Realschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 41,8 km Fernbahnhof 0,1 km Autobahn 10,9 km Bus 0 km Gaststaetten 0 km Zentrum 0,4 km Hauptschule 7,6 km # Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 222.18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2030-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1051JM

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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