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Repräsentativer Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garage in erstklassiger Wohnlage an der Hase!

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Repräsentativer Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garage in erstklassiger Wohnlage an der Hase! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 639 m²

Herzlake, Felsen

499.000 €

3.597 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser repräsentative Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten und Garage wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als ein Wohndomizil von besonderer Eleganz sowie zeitloser Wertigkeit. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihren komfortablen Grundriss mit großzügiger Raumstruktur, lichtdurchfluteten Bereichen und einer durchweg exklusiven Gesamtausstattung, die höchsten Wohnansprüchen entspricht. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen formschönen Vorgarten, der pflegeleicht angelegt wurde und einen stilvollen Empfang bereitet. Ein überdachter Eingangsbereich geleitet Sie geschützt in das Innere des Hauses und führt in eine geräumige Diele, die Offenheit und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. Als besonderer Blickfang präsentiert sich hier ein Treppenaufgang aus Massivholz, der dem Entrée eine warme Ausstrahlung verleiht. Direkt an die Diele angegliedert wurde ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit begehbarer Dusche, das Komfort und Design miteinander verbindet. Geradeaus öffnet sich der Weg in den repräsentativen Wohnraum als beeindruckender Mittelpunkt des Hauses. Großzügig zur Gartenseite ausgerichtet und in raffinierter diagonaler Anordnung gestaltet, vereint dieser Wohnraum auf stilvolle Weise die Bereiche zum Wohnen, Speisen und Kochen. Der Wohnbereich lädt mit ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft zum Entspannen ein und kann bei Bedarf durch einen Kamin ergänzt werden. In der Mitte des Raumes wurde der freistehende Essbereich positioniert, der kurze Wege zur offenen Küche gewährleistet und sich für gesellige Stunden geradezu anbietet. Die maßgefertigte Einbauküche besticht durch ihr modernes und zugleich zeitloses Design mit weißen Fronten und eleganten Relinggriffen. Hochwertige Elektrogeräte sowie ein zentraler Küchenblock mit Herd und Dunstabzugshaube unterstreichen den gehobenen Anspruch. Des Weiteren bieten mehrere Hochschränke reichlich Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte, klare Optik. Auf Wunsch kann die Küche übernommen und zusätzlich erworben werden. Die privaten Rückzugsbereiche des Hauses sind geschickt von der Diele aus über zwei Flure erreichbar. Auf der linken Hausseite befindet sich ein erster Schlafraum, der auch alternative Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Gegenüberliegend führt ein weiterer Flur in einen etwas separierten Bereich mit zwei weiteren, individuell geschnittenen Schlafräumen sowie einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Dieses begeistert mit einem großzügigen Einbauwaschtisch, weißen Sanitärobjekten, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Zusätzliche Perspektiven eröffnet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bereithält und Raum für individuelle Wohnideen bietet. Des Weiteren dient ein heller Hauswirtschaftsraum als praktischer Ersatz für einen Keller, der als verbindendes Element zwischen Küche und Garage angelegt wurde und zugleich einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Die in Übergröße errichtete Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur komfortablen Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt darüber hinaus über einen angrenzenden Abstellbereich für Fahrräder oder Gartengeräte. Auch von hier aus ist der Garten bequem erreichbar. Der Außenbereich entfaltet seinen besonderen Charme bereits mit der überdachten Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich ist und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Terrasse wurde nachträglich durch einen traumhaften Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet und sich dank vollumfänglicher Jalousien flexibel beschatten lässt. Direkt anschließend lädt ein hochwertiger Pavillon mit Whirlpool – ebenfalls optional erwerbbar – zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein. Ein ganz besonderes Highlight stellt der liebevoll gestaltete Freisitz mit „Nordseefeeling“ dar. Mit stilvollen Holz- und Korbmöbeln, natürlichen Staketenzaunelementen und großflächigen Plakatdrucken mit maritimen Motiven wurde hier ein Ort geschaffen, der Urlaubsgefühle weckt und zum Träumen einlädt. Abgerundet wird das Gartenensemble durch mehrere Obstbäume sowie, einen Olivenbaum, eine Palme sowie ein großes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung. # Ausstattung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Innentüren aus Edelholzfurnier - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Kaminanschluss im WZ - Hochwertige Einbauküche (VB) - Exklusives Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Großfläche Ausbaureserve im DG - Wintergarten mit Beschattung - Pavillon und Wirlpool (VB) - Freisitz mit "Nordseefeeling" - Obstbäume (Apfel- u. Birnbäume) - Großes Gartenhaus - Garage mit Abstellbereich - Klimageräte (5 Stück) - Außenkameras - Vorbaurollläden am HWR - Insektenschutzgitter - Bewässerungsschläuche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 %$ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 639 m² # Lagebeschreibung Der hier angebotene Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur am Rand der Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch komfortable Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten sowie weitläufige Grünflächen entlang der Hase aus, die dem Standort einen hohen Erholungswert verleihen. Die Nähe zum Flusslauf sowie zu Spazier- und Radwegen sorgt für eine besonders attraktive Wohnqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch das typische Emsländer Geest- und Niederungsgebiet geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung komfortabel gewährleistet. Im Ortskern von Herzlake, der in wenigen Minuten erreichbar ist, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte und ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt. Auch gastronomische Angebote und Dienstleister sind im Zentrum angesiedelt, sodass eine sehr gute Grundversorgung sichergestellt ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Grundschulen befinden sich im Gemeindegebiet, ergänzt durch eine weiterführende Schule. Herzlake fungiert als zentraler Schulstandort innerhalb der Samtgemeinde und zeichnet sich durch ein breit aufgestelltes Bildungsangebot aus, das kurze Wege und eine gute Vereinbarkeit von Familie und Alltag ermöglicht. Auch im Bereich Sport und Freizeit überzeugt die Lage durch ein vielfältiges Angebot. Neben klassischen Sportvereinen und Sportanlagen steht mit dem Bewegungspark „Herzlake in Bewegung“ eine moderne, frei zugängliche Freizeitfläche mit verschiedenen Sport- und Trainingsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch weitere Einrichtungen wie ein Freibad, Sportplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Hase und durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region. Kulturell ist Herzlake durch ein aktives Vereinsleben, lokale Veranstaltungen sowie verschiedene Begegnungsstätten geprägt. Gemeinschaftseinrichtungen und ein reges ehrenamtliches Engagement sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken die dörflich geprägte Struktur der Gemeinde. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für weiterführende Mobilität stehen die nächstgelegenen Bahnhöfe in Meppen und Lingen zur Verfügung, die Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bieten. Über die nahegelegene Bundesstraße B213 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Haselünne, Löningen und Meppen, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Die Autobahn A31 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1626Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage