Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 1092 m²

Helmstorf (bei Lütjenburg)

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

189.500 €

1.805 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein ganz besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz zu schätzen wissen. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Naturlage liegt das ca. 1.092 m² große Grundstück – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und besonderem Flair. Das massiv erbaute Wohnhaus aus ca. 1960 verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte in den 1980er Jahren. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet möglicherweise zusätzliches Wohnflächenpotenzial; eine entsprechende Nutzung wäre im Vorfeld baurechtlich zu prüfen und zu genehmigen. Zahlreiche Schuppen ergänzen das Angebot und bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight für Pferde- und Tierliebhaber: zusätzlich können bei Interesse ca. 2 Hektar gepachtetes Weideland übernommen werden – inklusive Pferdeboxen und Sattelkammer. Damit bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung unmittelbar miteinander zu verbinden. Ein außergewöhnliches Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pferdefreunde – mit viel Potenzial und einer Lage, die man gesehen haben muss. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, detaillierten Informationen und den Grundrissen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.804,76 € - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1092 m² # Lagebeschreibung Helmstorf liegt in der reizvollen Landschaft Ostholsteins und verbindet die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die nahegelegene Stadt Lütjenburg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Auch die Ostseeküste mit beliebten Badeorten und Stränden ist mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße 202 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Kiel, Plön und zur ostholsteinischen Küste. Die Lage eignet sich damit sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte legen. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ländliche Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 312,08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41050104-1034027

Was inbegriffen ist

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