# Stadtvilla mit elegantem Walmdach - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,800 EUR
- **Location:** Belg, Belg, DE
- **Floor area:** 135.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T15:20:52.147Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:20:52.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

# Ausstattung
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 675 m²

# Lagebeschreibung
Belg - Ihr Zuhause inmitten der Natur! Die ruhige Hunsrück-Lage verbindet Erholung und perfekte Anbindung: Kastellaun und Simmern sind schnell erreichbar, die A61 sorgt für kurze Wege ins Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie höchste Lebensqualität - mit Ausflugszielen wie der Geierlay-Hängeseilbrücke und dem Moseltal direkt vor der Tür.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-038

## Source and attribution

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