Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 675 m²
Belg
345.800 €
2.557 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.
# Ausstattung
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 675 m²
# Lagebeschreibung
Belg - Ihr Zuhause inmitten der Natur! Die ruhige Hunsrück-Lage verbindet Erholung und perfekte Anbindung: Kastellaun und Simmern sind schnell erreichbar, die A61 sorgt für kurze Wege ins Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie höchste Lebensqualität - mit Ausflugszielen wie der Geierlay-Hängeseilbrücke und dem Moseltal direkt vor der Tür.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Anbieter-Objekt-ID: 0826-038Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135.23 m²
Grundstücksgröße675 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.421 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.160 €
69.160 €276.640 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung426.236 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026