# Exklusives Wohnen im Villenviertel von Wetzlar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,080 EUR
- **Location:** Wetzlar, Wetzlar, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:51:48.732Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:51:48.732Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im begehrten Villenviertel von Wetzlar, nach Süden ausgerichtet und nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal. Das prachtvolle Gebäude, welches sich bereits auf den ersten Blick als einzigartiges Wohnobjekt präsentiert, wurde umfangreich kernsaniert und vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort.
Die Wohnung mit ca. 76,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Sanierung erfolgte nach den hohen energetischen Standards der KfW-70 Effizienzklasse, sodass Ihnen zeitgemäßer Wohnkomfort mit geringem Energieverbrauch geboten wird. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Wetzlarer Altstadt begeistern!
Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz.
Frei ab dem 01.12.2026.

# Ausstattung
Diese exklusive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert:
Energieeffizienz KfW-70: Das Gebäude wurde umfassend saniert und erfüllt die Anforderungen der KfW-70-Energieeffizienzklasse, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch sicherstellt.
Parkettfußboden: Edles Parkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht ihnen ein warmes, elegantes Ambiente.
Einbauküche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und sorgt für ein komfortables Kocherlebnis auf höchstem Niveau.
Fahrradabstellplätze: 12 Stellplätze im Fahrradkeller.
PKW-Stellplätze: 45,00 € pro Stellplatz
Waschküche: Zentral im Keller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Freiflächen im Garten: Können von allen Mietern genutzt werden.
Mit dieser Ausstattung bietet die Immobilie sowohl stilvolle Eleganz als auch zeitgemäßen Komfort für höchste Ansprüche.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wetzlar bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählen die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

# Energie
- Baujahr: 1922
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 10926

## Source and attribution

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