# Neuwertiges Schwedenhaus provisionsfrei und energieeffizient

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,000 EUR
- **Location:** Loxstedt, Loxstedt, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:13:40.997Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:13:40.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Holzrahmenbauweise, 3-fach Verglasung, PV-Anlage auf dem Dach mit 20 Solarmodulen
Luft/Wasser Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Luftdichtigkeit Blower Door Effekt Wert 0,5

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochmoderne Einbauküche mit Miele- und Boschgeräten vorhanden,
nur 116 € Strom-Nebenkosten plus Einspeisevergütung von 26 € für Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem idyllischen kleinen Ort in der Gemeinde Loxstedt direkt an der Weser mit Strand, Deich, Radweg an der Weser entlang, viele Freizeitmöglichkeiten am Alten Fähranleger mit vielfacher Restauration. Sehr gute Verkehrsanbindung an der B 437, A 27 und B 211 und B 212 nach Bremerhaven, Bremen, Oldenburg, Nordenham und Brake,
Kindergarten, Kinderkrippe, Physiotherapie am Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in div. Suoermärkten in 5 - 9 km Entfernung mit PKW oder ÖPNV erreichbar, Grundschule in Stotel in 6 km Entfernung, Weiterführende Schulen in 12 km Entfernung in Loxstedt mit Schulbussen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620694.pdf ()

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 487986

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a5dcbcb-2ac7-497d-8f18-c0f7623ab755
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