2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Köpenick

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

420.000 €

5.915 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Über den Dächern von Köpenick, in vorderster Reihe zum Wasser, erwartet Sie ein seltenes Schmuckstück. Die lichtdurchflutete Penthousewohnung im fünften Obergeschoss eröffnet auf rund 71 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Weite, Wohnkomfort und einem atemberaubenden Blick über die Spree und ihre grüne Uferlandschaft. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne bilden den Rahmen für ein Zuhause, dessen besondere Atmosphäre sich bereits beim Eintreten offenbart. Sämtliche Wohnräume mit insgesamt ca. 50 m² öffnen sich zur rund 41 m² großen Dachterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt und Sonne von morgens bis abends verspricht. Verschiedene Ausrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten machen den Außenbereich zu einem privaten Refugium über dem Wasser. Die Terrassenfläche ist zu 50 Prozent in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Annehmlichkeiten und die kaum zu übertreffende Wasserlage machen diese Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause für Singles oder Paare. Ein separates Kellerabteil vervollständigt das Angebot und ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Zugang zur virtuellen 3D Tour. !!! Die Nachbarwohnung kann ebenfalls erworben werden. Sie wird unvermietet verkauft und bietet die Möglichkeit das gesamte Geschoss in eine große Penthouse Wohnung zu verwandeln. Sprechen Sie uns an und wir übersenden Ihnen auch dieses Exposé !!! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Aufzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Geografie Die Eigentumswohnung befindet sich in der Köpenicker Dammvorstadt, eingebettet zwischen dem historischen Zentrum Köpenicks und dem S-Bahnhof. Der Ortsteil gehört zu den wasserreichsten und grünsten Lagen Berlins. Müggelspree, Dahme, Müggelsee und ausgedehnte Waldflächen prägen das Umfeld und verleihen ihm einen hohen Freizeitwert. Zugleich bewahrt Köpenick mit seiner gewachsenen Bebauung und seiner historischen Mitte einen eigenständigen, beinahe kleinstädtischen Charakter. Lage und Verkehr Die Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köpenick ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Von dort führt die S-Bahn Linie S3 unter anderem über Karlshorst, Ostkreuz, Alexanderplatz und Hauptbahnhof bis nach Spandau. Ergänzend stehen am Bahnhof mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen zur Verfügung, darunter direkte Verbindungen zum Flughafen BER und in die angrenzenden Ortsteile. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte und das Berliner Zentrum über die wichtigsten Verkehrsachsen des Berliner Südostens gut erreichbar. Die Nähe zu Adlershof, Schöneweide und dem Flughafen BER ist besonders für Berufspendler attraktiv. Infrastruktur Das unmittelbare Umfeld bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Entlang der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsangebote. Kleine Restaurants und Cafés ergänzen das lebendige Straßenbild. Ärzte, Banken, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Die Köpenicker Altstadt erweitert das Angebot um individuelle Geschäfte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Ihre sanierten historischen Gebäude, der Schlossplatz und die Uferbereiche schaffen eine Atmosphäre, die sich wohltuend vom großstädtischen Alltag abhebt. Wirtschaft Die Lage profitiert von der dynamischen Entwicklung des Berliner Südostens. Mit dem Wissenschaftsstandort Adlershof, den Gewerbearealen in Schöneweide sowie dem Umfeld des Flughafens BER befinden sich bedeutende Arbeitsplätze und Zukunftsstandorte in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Bahnhofstraße als wichtiges Versorgungszentrum Köpenicks fest im lokalen Alltag verankert. Freizeit und Natur Die besondere Qualität Köpenicks zeigt sich vor allem nach Feierabend und am Wochenende. Spaziergänge entlang der Müggelspree, Ausflüge in den Schlosspark oder ein Besuch der Altstadt lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren. Der Müggelsee, der Köpenicker Forst und die Müggelberge bieten vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Baden und für Wassersport. Rund 70 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald und Wasserflächen. Die Lage vereint eine gewachsene Nachbarschaft, eine überzeugende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Natur und Wasserlandschaften Berlins. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Menschen, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen, wie für alle, die ihren Alltag bewusst ruhiger und naturnäher gestalten möchten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Valerie Schulze Selbstständige Immobilienberaterin Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg E-Mail: Telefon: 030 55730334 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 164,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100105-1039791

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