Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 600 m²

Saarlouis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

339.000 €

1.994 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 in sehr guter, gewachsener Wohnlage von Saarlouis. Das Haus besitzt trotz seines heutigen Zustands einen besonderen Altbaucharakter und steht auf einem für diese innenstadtnahe Lage großzügigen Grundstück mit 599 m². Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es war bis vor Kurzem bewohnt und wird nun aus privaten Gründen verkauft. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Gartenbereich. Dieser ist derzeit stark verwildert und bedarf entsprechender Pflege und Neugestaltung, gleichzeitig zeigt gerade die Grundstücksgröße, welche Möglichkeiten an dieser Stelle grundsätzlich vorhanden sind. Das Gebäude selbst ist deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Teilbereiche wurden im Laufe der Jahre erneuert beziehungsweise angepasst, insgesamt besteht jedoch umfassender Handlungsbedarf. Der Zustand wird bewusst offen kommuniziert; den eigentlichen Reiz des Anwesens sehen wir in der Verbindung aus Lage, Grundstück und der besonderen Grundarchitektur des Hauses. Damit bietet das Grundstück unterschiedliche Perspektiven: vom Erhalt und der grundlegenden Sanierung des bestehenden Altbaus bis hin zu Überlegungen einer weitergehenden baulichen Entwicklung. Eine aktuelle, umfassende Marktwertermittlung eines zertifizierten Immobiliengutachters liegt vor. Der darin zum 08.03.2026 ermittelte Marktwert spiegelt sich im Kaufpreis wieder. Bei ernsthaftem Interesse kann dieses eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Teilweise wurden Aufnahmen geringfügig hinsichtlich Belichtung und Perspektive optimiert. Einzele Bilder stammen aus früheren Jahren. Veränderung am tatsächlichen Baulichen Zustand wurden nicht vorgenommen. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße in einer sehr guten und gewachsenen Wohnlage von Saarlouis. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit geringer Verkehrsdichte, gleichzeitig liegt die Saarlouiser Innenstadt mit dem Großen Markt nur wenige Gehminuten entfernt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders: Man wohnt ruhig in einem etablierten Wohnumfeld und erreicht Innenstadt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Grundstücke dieser Größe sind in einer derart innenstadtnahen Lage entsprechend selten. Zusammen mit dem alten Baumbestand, dem großzügigen Garten und der gewachsenen Nachbarschaft ergibt sich eine Wohnlage mit einem ganz eigenen Charakter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1635185.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 331 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 499492

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

339.000 €