Wohnung zur Miete, 66 m²
Wien, Nordbahnviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
1 Badezimmer·Etage -4
1.400 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem ca. 11,37 m² großen Balkon verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Komfortangebot. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Ausrichtung ins Grüne sowie der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich, der den Bewohnern ein Wohngefühl fast wie in einem Hotel bietet.
Die Wohnung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner, kommunikativer Wohnraum mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Ein besonderes Plus ist die Ausrichtung: Wohnbereich und Küche orientieren sich nicht zur Straße, sondern ins Grüne. Dadurch präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet trotz der urbanen Lage ein entspanntes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 11,37 m² großen Balkon – ideal für ein Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und hat eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die einen großzügigen Wohnbereich einem zusätzlichen kleinen Zimmer vorziehen.
Wohnen mit Hotelkomfort
Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage ist das außergewöhnliche Angebot für die Bewohner: Im Haus stehen ein Fitnesscenter sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung.
Damit lässt sich der Alltag besonders angenehm gestalten – trainieren, entspannen und anschließend mit dem Lift zurück in die eigene Wohnung, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen.
Wer diesen Komfort noch erweitern möchte, kann separat einen Garagenstellplatz um € 90 brutto pro Monat anmieten. So gelangt man auch bei Regen, Schnee oder Kälte trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus und kann den Komfort der Wohnanlage in vollen Zügen genießen.
Highlights auf einen Blick
ca. 66 m² Wohnfläche
ca. 11,37 m² Balkon
großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Wohnbereich und Küche ruhig ins Grüne ausgerichtet
keine direkte Ausrichtung des Wohnbereichs zur Straße
separates Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
moderner Neubau mit Lift
hauseigenes Fitnesscenter
Wellnessbereich für die Bewohner für 1-2 Euro pro Saunagang
optionaler Garagenstellplatz um € 90 brutto/Monat
bequem und trockenen Fußes von der Garage ins Haus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage-4
Fläche66 m²
Badezimmer1
GemeindeWien
Lage
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