# Projektiertes Einfamilienhaus in Gemmerich - Modern, effizient und flexibel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 529,048 EUR
- **Location:** Gemmerich, Gemmerich, DE
- **Floor area:** 222.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:39:11.169Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:39:11.169Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Gemmerich erwartet Sie dieses individuell projektierte Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 222,30 m² bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 555 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Dank moderner KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards genießen Sie ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Zuhause, das Komfort mit Umweltbewusstsein verbindet.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Holzrahmenbauweise und eine hochwertige Ausstattung: Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind ebenso enthalten wie Echtholztreppen, hochwertige Sanitäranlagen, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Modernste Haustechnik mit sorgfältigen Rohrinstallationen und Luftdichtigkeitsprüfung sorgt für optimale Energieeffizienz und Wohnqualität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gemmerich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind unkompliziert erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit größerer Städte - das ideale Gleichgewicht zwischen entspannter Atmosphäre und urbaner Infrastruktur.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Bauausführung und garantierte Fertigstellung - beste Grundlagen für einen sorgenfreien Hausbau. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, zu wählen, ob Sie Eigenleistung einbringen oder auf fachmännische Unterstützung zurückgreifen möchten. Mit einem Ausbauhaus von allkauf profitieren Sie von einem wirtschaftlichen und umweltbewussten Baukonzept in flexibler Holzrahmenbauweise.

Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören:

Architektenleistungen
Bau-Sicherheitspaket
Komplettes Heizungs- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge
Tapeten
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren
und vieles mehr

Ihre Vorteile mit allkauf:

Lieferzeit durchschnittlich 14 Wochen
Garantie auf Festpreis und Fertigstellung
Grundrisse individuell gestaltbar
Betreuung durch erfahrene Spezialisten beim Hausbau

Mit allkauf können Sie Ihr Traumhaus stressfrei, nachhaltig und mit bewährtem Qualitätsstandard realisieren.

Anbieter-Objekt-ID: RLK-30082026-Highline1.1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a4b4675-106c-4777-9d3f-0929b298c58e
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