Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1429 m²

Liebenburg, Ostharingen

9 Schlafzimmer2 Badezimmer

155.000 €

861 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Liebenburg bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 10 Zimmer und eine Wohnfläche von 180 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.429 m² und bietet damit beste Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit eigenem Garten. Das Objekt wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet solide Grundsubstanz, die jedoch weiterer Sanierung arbeiten bedarf. Wer bereit ist, Hand anzulegen und sein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Grundlage. Die normale Ausstattung, zwei Badezimmer sowie ein Keller runden das Raumprogramm ab. Für ausreichend Stauraum und Fahrzeugunterbringung sorgen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. # Ausstattung Eckdaten im Überblick: • Grundstück: 1.429 m² • Wohnfläche aktuell ca.: 180 m² (ausbaufähig) • Wohnhaus Baujahr: ca. 1914 • Stall & Scheune: Baujahr ca. 1955 • Dach Wohnhaus: Harzer Doppeldach von 2003 • Heizung: Gasheizung von 2004 • PV-Anlage: im Kaufpreis enthalten – Neuinstallation nach Übergabe • Energiepotenzial: stromautark & einspeisefähig, ideal für Wärmepumpe / E-Mobilität • Wasserleitungen: im Wohnhaus teilweise erneuert • Strom: neuer Schaltkasten + neue Leitungen in Stall & Scheune • Keller: Wohnhaus teilunterkellert • Zustand: komplett geräumt und besenrein – bereit für Ausbau / Sanierung Besondere Vorteile: •Zukunftssichere Energieversorgung inklusive • Ab Installation nahezu betriebskostenfreies Wohnen möglich • Klassische Hofstruktur mit enormem Nutzungs- und Ausbaupotenzial • Ideal für Wohnen, Mehrgeneration, Atelier, Landwirtschaft, Gewerbe oder Hobby # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. - Grundstücksfläche: ca. 1429 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ostharingen der Gemeinde Liebenburg, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und direkter Naturnähe – ideal für Menschen, die Ruhe, Freiheit und Raum zur Entfaltung suchen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur alltagsnah und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nur wenige Minuten entfernten Liebenburg sowie in Salzgitter-Bad. Die Anbindung über die B6 und A36 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig, Goslar, Salzgitter und Wolfenbüttel – perfekt auch für Berufspendler. Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus ruhiger Dorfstruktur, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Selbstversorger, Tierhaltung, Homeoffice, oder Menschen, die bewusst den Wechsel aus dem urbanen Umfeld ins freie, selbstbestimmte Leben suchen. # Sonstiges ** KÖRNER REAL ESTATE GMBH ** Hausverwaltung & Immobilien-Service UNSER KÄUFER-SERVICE: - Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt - Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail - Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her - Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung - Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie UNSER VERKÄUFER-SERVICE: - Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software - Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten - Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg - Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten UNSER EIGENTÜMER-SERVICE: - Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung - Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste) - Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne. HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 1540

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

155.000 €