# Traumaussicht/ Traumlage- 72-m²-Wohnung in Graz-Geidorf"

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Graben, Geidorf, Graz, AT
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T10:25:50.384Z
- **Last updated:** 2026-10-04T00:41:02.202Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

85m2 in Geidorf | Traumhafter Schloßbergblick | Große Loggia | 7. Stock

Wohnen über den Dächern von Graz!

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 7.Stock (selbstverständlich mit Lift) eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit integriertem Kleiderschrank, praktischer Abstellraum, separates WC, separates Badezimmer, zwei getrennt begehbare Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, südostseitig ausgerichtete, große Loggia

Durch die getrennt begehbaren Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.

Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2026 vermietet.

Monatliche Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): 546,97 €
Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: 197,11 €
Reparaturrücklage 122,02 €
Verwaltungskosten: 34,59 €
Heizkosten (Fernwärme): 141,73 €
USt.: 51,52€

Parken: Ein Tiefgaragenplatz kann derzeit für ca. 104,30 € monatlich angemietet werden.

Kaufpreis: 330.000 €

Weitere Informationen, Unterlagen zur Wohnung lasse ich bei ernsthaftem Interesse gerne per Privatnachricht zukommen.

## Source and attribution

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