Sorglose Kapitalanlage: 2 Pflegezimmer als Investment

Gewerbefläche zum Kauf, 47 m²

Schloßplatz 9, 88326, Aulendorf

300.000 €

6.367 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Immobilien-Paket für Investoren: 2 Pflegezimmer im laufenden Betrieb! Sie suchen eine solide und stressfreie Kapitalanlage mit stabiler Rendite? Zum Verkauf stehen zwei langfristig vermietete, gepflegte Pflegezimmer in einer etablierten Pflegeeinrichtung am Schlossplatz in 88326 Aulendorf. Das Paket wird für einen Gesamtpreis von 300.000 € von privat verkauft. Eine Maklerprovision fällt nicht an! Sie erwerbeb das „Sorglos-Paket“: Der Betreiber der Einrichtung kümmert sich komplett um die Vermietung, die Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnung und die Instandhaltung im Gebäude. Sie haben keinen Aufwand mit Mietersuche oder Schönheitsreparaturen. Sichere Mieteinnahmen: Die Miete wird direkt von der Hausverwaltung an Sie überwiesen – unabhängig davon, ob Ihr konkretes Zimmer gerade belegt ist oder nicht (Mietpool / Belegungsunabhängig). Mieteinnahme gesamt derzeit monatlich 987,76 € - 159,05€ Hausgeld,Rücklagen und Verwaltung ergibt monatliche Nettomiete von 828,71€ Staatliche Absicherung: Die Mieten in Pflegeeinrichtungen sind in Deutschland zu einem großen Teil durch die Sozialkassen (Pflegeversicherung/Sozialhilfe) abgesichert. Demografischer Wandel: Der Bedarf an professionellen Pflegeplätzen steigt kontinuierlich an, was die Zukunftsfähigkeit dieser Anlage sichert. Zustand & Ausstattung:Die Zimmer befinden sich in einem modernen, barrierefreien Zustand und sind voll auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegt. Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2011 errichtet und laufend instand gehalten. Die Zimmer können auch einzeln erworben werden, Einzelpreis: 150.000€, bevorzugt wird jedoch der Verkauf als Gesamtpaket.Haben Sie Interesse oder Fragen? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer). Ich melde mich zeitnah bei Ihnen für weitere Informationen.(Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.)

Was inbegriffen ist

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Lage

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Kleinanzeigen

300.000 €