# Haus-im-Haus mit 95 m², Terrasse & Balkon, Ideal für 1-2 Personen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Böcklersiedlung, Groß-Gerau, Bischofsheim, Bischofsheim, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-13T02:56:47.809Z
- **Last updated:** 2026-10-11T16:33:12.325Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Haus-im-Haus mit 95 m², Terrasse & Balkon – ideal für 1–2 Personen

Ihr sucht keine klassische Wohnung, sondern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, eigenem Eingang und zusätzlichen Nutzflächen?

Dann könnte dieses Haus-im-Haus in ruhiger Hinterhoflage in Bischofsheim genau das Richtige sein.

Vermietet wird ein eigenständiger Hausanbau mit separatem Eingang, eigener Terrasse und eigenem Balkon.

Das bekommt ihr:

• ca. 95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großer gemeinsamer Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²) mit Zugang zur eigenen Terrasse (ca. 15 m²)
• großzügige Küche (ca. 14 m²) – ohne Einbauküche
• Tageslichtbad (ca. 5,3 m²) mit Dusche und Badewanne
• großes Zimmer im Obergeschoss (ca. 22,6 m²) mit eigenem Balkon und Markise
• weiteres Zimmer (ca. 10,8 m²) – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Besonders viel zusätzlicher Platz

Zusätzlich stehen ca. 57 m² wohnliche Keller-/Nutzfläche zur Verfügung.

Davon sind zwei große Räume (ca. 11 m² und 22 m²) beheizt und eignen sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder großzügiger Stauraum.

Durch den separaten Eingang entsteht ein echtes Haus-in-Haus-Gefühl.

Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: ca. 170 €
Heizung und Strom werden direkt durch die Mieter angemeldet und abgerechnet.

Kaution: 4000 €

Vor Einzug wird noch einiges gemacht

Das Haus wird aktuell für die Neuvermietung aufgefrischt. Unter anderem werden die Holzdecken hell gestrichen, die Küche modernisiert und der große Kleiderschrank im Obergeschoss neu lackiert.

Für 2027/2028 ist außerdem eine energetische Dachsanierung mit verbesserter Dämmung und Photovoltaikanlage geplant.

Wen wir suchen

Wir suchen bevorzugt ein ruhiges, zuverlässiges berufstätiges Paar bzw. einen 1–2-Personen-Haushalt, der ein langfristiges Zuhause sucht und Wert auf ein gepflegtes und respektvolles Miteinander legt.

Wichtig sind uns ein sorgfältiger Umgang mit dem Haus und eine gesicherte Finanzierung der Miete.

Die zukünftigen Bewohner möchten wir vor Vertragsabschluss gerne persönlich kennenlernen.

Bitte schreibt bei eurer Anfrage kurz:

• Wer wird einziehen?
• Was macht ihr beruflich?
• Wie hoch ist ungefähr das gemeinsame monatliche Nettoeinkommen?
• Ab wann möchtet ihr einziehen?
• Ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht?

Garten und Hof bleiben Privatbereich der Vermieter. Zur Wohnung gehören die eigene Terrasse und der eigene Balkon.

Einzugsbereit voraussichtlich ab 15.10.2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a349f21-0e02-483d-9b4f-bf4500309369
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