Haus zum Kauf, 163 m²

Mönchengladbach, Bell, Odenkirchen-Mitte

478.000 €

2.924 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

163.45 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 163,45 m² Wohnfläche ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 410 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen damit ein modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hervorragendem Raumklima. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Ob offene Grundrisse, individuelle Raumaufteilungen oder besondere Ausstattungswünsche - hier wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Die flexible Planung und hochwertige Holzrahmenbauweise vereinen Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einem einzigartigen Zuhause. # Ausstattung Zur hochwertigen Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während Dämm- und Beplankungspakete für optimale Energieeffizienz sorgen. Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und ein Heizungs- sowie Elektropaket sind ebenfalls Teil der umfassenden Ausstattung. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Werkzeugen sowie der persönliche Ausbauberater unterstützen Sie optimal bei der Umsetzung Ihrer individuellen Gestaltungsvorstellungen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Anbieter-Objekt-ID: Ausbau2026044523711213456Mehr anzeigen