Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 1465 m²

Lage, Heiden

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

165.000 €

1.331 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Ortskern von Heiden erwartet Sie dieses klassische Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – dank getrennter Zähler sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Basis, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf einen wunderbaren Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, eine Doppelgarage und einen großen Keller mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich haben Sie mit weiteren Lieblingsplätze im Freien wie z.B. die Dachterrasse im Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten für ein tolles Wohnambiente. Die hellen Bäder im Erd- und Dachgeschoss stammen aus ca. 2010, die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Übrigens: ein großes Freizeit- bzw. Wiesengrundstück mit ca. 880 m² und Bachlauf in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls dazu. Ein Haus mit viel Potenzial – zentral gelegen und bereit für frische Ideen! # Ausstattung - Anbau von ca. 1967 mit Betondecken - 2. Dach von ca. 2000, Dachschrägen gedämmt, keine Dämmung des Dachbodens - teils alte Holz-Isofenster, teils neuere Kunststoff-Isofenster aus unterschiedlichen Baujahren - neue Haustür aus Kunststoff in weiß - teilweise Rollläden - Schmelzsicherungen - Gas-Brennwerttechnik, Viessmann von 2011 - getrennte Strom- und Gaszähler - Bäder in weiß mit Dusche ca. 2010 im EG und DG - weiteres Bad im Keller, 70er Jahre - 2 Einbauküchen - teilweise erneuerte Heizungsleitungen, teilweise Leitungen auf Putz - teilweise erneuerte Frischwasserleitungen - Balkon im EG mit Zugang zum Garten - Dachterrasse und Balkon im DG - Doppelgarage, davon 1 Tor elektrisch - großer Garten - zusätzliches Freizeitgrundstück mit Bachlauf in unmittelbarer Nähe (100m entfernt) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1465 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Heiden, einem östlichen Ortsteil der Stadt Lage. Von hier aus sind die Städte Detmold, Lemgo und Lage schnell erreicht. Heiden verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Städten. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und über die Ostwestfalenstraße gegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 366.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 13287

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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