2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Friedenauer Höhe 12, 12159, Berlin

1.499 €/mo

25 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das neue Stadtquartier Smyles Berlin im Schöneberger Ortsteil Friedenau verfügt über fünf moderne Gebäude mit insgesamt 537 hellen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Über acht Geschosse verteilen sich unterschiedlichste Wohnungstypen für nahezu jeden Bedarf, vom kleinen Gartenstudio im Erdgeschoss, über das klassische Apartment im Obergeschoss bis hin zum großzügigen Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnflächen variieren zwischen 27 und 91 m² und alle Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, geschmackvolle Dusch- und Wannenbäder und eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten runden die bezugsfertige Ausstattung ab. Neben zahlreichen Fahrradstellplätzen stehen optional Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. # Ausstattung - Große Balkone und Terrassen in Südausrichtung - Designböden und Parkett mit Fußbodenheizung - Geschmackvolle Dusch- und Wannenbäder - Hochwertige Einbauküchen mit Geräten - 1 bis 3 Zimmer mit 27 bis 91 m² Wohnfläche - Große bodentiefe Fenster - Ca. 2,70 m Deckenhöhe - Lift von der Tiefgarage in alle Etagen - Digitales Schließsystem - Zahlreiche Fahrradstellplätze - Pkw-Tiefgaragenstellplätze optional # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten # Lagebeschreibung Friedenau ist ein besonders liebenswerter kleiner Ortsteil im Zentrum von Berlin und von den Bezirken Schöneberg, Steglitz und Wilmersdorf umgeben. Mit seinen idyllischen Straßen und charmanten Altbauten strahlt Friedenau eine ruhige und friedliche Atmosphäre aus. Die Gegend ist von vielen Parks und Grünflächen durchzogen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Infrastruktur ist über Jahrzehnte gewachsen und sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den S- und U-Bahnhof Bundesplatz und den S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz, wo jeweils auch die Ringbahn hält. Friedenau ist ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte und ruhige Umgebung im Berliner Zentrum suchen und dabei auch einen lebendigen Kiez schätzen, stellvertretend seien hier der Wochenmarkt am Breslauer Platz, das Cosima-Filmtheater am Varziner Platz und der Zig Zag Jazz Club in der Hauptstraße genannt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 58.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.02.2024 - Gültig bis: 14.02.2034 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Smyles369Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage