Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 920 m²

Schönberg / Holm

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

545.000 €

6.813 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ostseenähe, viel eigenes Grundstück und Ruhe in einer Sackgasse. Zum Verkauf steht unser 2010 erbautes Holzhaus in Heidkate auf 920 m² Eigenland – ohne Pacht und ohne Erbbaurecht. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingezäunt. Im Süden grenzt es an ein kleines Fließgewässer und das Landschaftsschutzgebiet „Probsteier Salzwiesen“. Bis zum Ostseestrand sind es rund 600 Meter. Das Haus wurde von Vierck Schwedenhäuser in Sörup errichtet und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche vier Zimmer. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich stehen drei Schlafzimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht. Das Haus verfügt über eine gute Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Außenrollläden und Plissees. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, im Obergeschoss Teppichboden. Das Haus wurde 2025/2026 renoviert. Zur Haustechnik gehören Solarthermie, Photovoltaik und ein wasserführender Kamin. Öl oder Gas werden nicht benötigt. Für die Photovoltaikanlage besteht noch bis 2030 eine attraktive garantierte Einspeisevergütung. Die laufenden Kosten liegen bei unserer aktuellen Nutzung mit fünf Personen bei rund 400 € monatlich zzgl. Brennholz. Verbrauchsabhängige Kosten können je nach Nutzung abweichen. Ein besonderer Platz ist die rund 18 m² große überdachte Südterrasse. Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Platz und ist gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Zum Grundstück gehören außerdem ein großes Carport und weitere Stellplätze. Eine Wallbox ist vorbereitet, die elektrische Zuleitung für ein optionales Gartenhaus bereits vorhanden. Glasfaser und Außenkameras sind ebenfalls vorhanden. Zum Eigentum gehört außerdem ein Anteil an der Privatstraße. Zur Nutzung: Das Grundstück liegt in einem Wochenendhausgebiet. Eine ganzjährige Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich; Dauerwohnen bzw. die Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht vorgesehen. Die Baugenehmigung vom 03.03.2010 wurde ausdrücklich für den Neubau eines Ferienhauses erteilt. Zusätzlich liegt eine aktuelle schriftliche Auskunft des zuständigen Amtes zu den Nutzungsmöglichkeiten vor. Die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Die Eignung für die jeweils beabsichtigte Nutzung ist vom Käufer selbst zu prüfen. Vermietung möglich. Energieausweis liegt vor: Effizienzklasse: C (97,65 kWh(qm•a) Primäre Energieträger: Holz, Solar, Strom Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Nach Absprache ist auch eine Übernahme inklusive Möblierung bzw. Teilen der vorhandenen Einrichtung möglich. Kaufpreis: 559.000 € VB Privatverkauf – keine Käuferprovision. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Nachricht. Bitte keine allgemeinen Makler- oder Vermittlungsangebote.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

545.000 €