3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Wolfenbüttel
2 Schlafzimmer·Etage 2
630 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten im Überblick:
• ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
• eigener Kellerraum
• Einbauküche zur separaten Miete für 40 Euro
• Fenster aus 2019
• moderne, eigene Gasetagenheizung aus 2023
• Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum bzw. in der näheren Umgebung vorhanden
• verfügbar ab 01.12.2026
Zum 01.12.2026 wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in der Lindener Straße, 38300 Wolfenbüttel frei.
Die Wohnung bietet mit drei gut nutzbaren Zimmern eine angenehme Raumaufteilung und liegt in einem ruhigen und gepflegten Haus mit langjähriger Mieterschaft.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die separat für 40 Euro mitvermietet wird. Diese besteht unteranderem aus einem Herd und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und so weiter.
In den vergangenen Jahren wurden zudem wichtige technische Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 2019 erneuert. Für die Beheizung verfügt die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023, sodass der Mieter seinen Gasversorger selbst wählen und seinen Verbrauch direkt mit diesem abrechnen kann. Für die Therme gibt es einen entsprechenden eigenen Gaszähler, sodass nur der tatsächliche eigene Verbrauch abgerechnet wird.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Lindener Straße in Wolfenbüttel und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in ca. 110 m Entfernung, ein Supermarkt in rund 520 m. Auch für Familien ist die Lage interessant: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 80 m Entfernung, die Schule am Teichgarten in rund 420 m.
Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Ein Ärztehaus liegt etwa 900 m entfernt.
Die Wolfenbütteler Stadtmitte ist nur rund 1,1 km Luftlinie entfernt und somit schnell erreichbar. Der Bahnhof Wolfenbüttel liegt etwa 1,3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler.
Darüber hinaus befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der direkten und näheren Umgebung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 630,00 € / Monat
Nebenkosten: 150,00 € / Monat
Einbauküche: separate monatliche Miete über 40 Euro
Gas und Strom: nicht in den Nebenkosten enthalten; direkte Abrechnung durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorger
Monatliche Miete ohne Küche, Gas und Strom: 780,00 €
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Nachricht ohne diese Angeben werden nicht beantwortet.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.260 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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