2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Oldenburg, Kreyenbrück

820 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und einem Sonnenstudio im belebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Hier erwarten Dich energieeffizientes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss. Auf 63,42 m² Wohnfläche bietet Dir die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sowie Flur. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Außenrollläden sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge. Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen und ein Glasfaseranschluss runden die moderne Ausstattung ab. Ein weiterer Pluspunkt: Die moderne, passgenaue Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für 2.000 € VB übernommen werden. Damit sparst Du Dir Zeit und Aufwand und kannst Dein neues Zuhause vom ersten Tag an genießen. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Dank des Personenaufzugs erreichst Du die Wohnung bequem. Ein PKW-Stellplatz steht gegen einen obligatorischen Mietzuschlag in Höhe von 50 € monatlich direkt am Haus zur Verfügung. Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 200 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten inklusive Heizung. Lediglich den Strom rechnest Du direkt mit Deinem Versorger ab. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei. Überzeuge Dich schon jetzt mit der 360°-Tour von Deinem möglichen, neuen Zuhause. # Ausstattung - KfW-40-Effizienzhaus - hochwertige Vinyl-/Fliesenbodenbeläge - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - modernes Tageslichtbad/WC mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung in allen Räumen - Glasfaseranschluss - Balkon - Einzellkellerraum - Personenaufzug - PKW-Stellplatz für 50€/Monat - Einbauküche kann übernommen werden ( 2.500€ VHB ) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich an der Cloppenburger Straße im belebten Stadtteil Kreyenbrück von Oldenburg. Die Straße selbst ist eine bedeutende Verkehrs- und Wohnadresse im Süden der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu mehreren Buslinien und die gute Erreichbarkeit des Oldenburger Hauptbahnhofs in nur wenigen Minuten ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad oder PKW ist man über die gut ausgebauten Verkehrsachsen bestens angebunden, Autobahnanschlüsse (A28/A29) sind innerhalb kurzer Zeit verfügbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Der Stadtteil Kreyenbrück selbst punktet mit einer lebendigen Nachbarschaft, vielfältigen sozialen und kulturellen Angeboten sowie grünen Naherholungsbereichen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders begehrt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 63.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 208621Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche63.42 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.640 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

820 €/Monat

Lage

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