2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²

Hohe Straße 11, 59065, Hamm

385 €/mo

11 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 in der Hohen Straße 11 in Hamm. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Auszubildende. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und befindet sich bei Übergabe in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten werden in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt, sämtliche Fußleisten erneuert sowie alle Wände und Decken mit Raufasertapete versehen und frisch gestrichen. Darüber hinaus wird die komplette Badezimmereinrichtung erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich mit Tisch und Stühlen. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Fenster der Wohnung sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Gas-Kombitherme erhitzt. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Gaszähler, welcher ähnlich wie der Stromzähler, durch den Mieter beim Versorger anzumelden ist. Die ausgeschriebenen Nebenkosten verstehen sich als Betriebskostenvorauszahlungen. Eine Heizkostenabrechnung wird durch die Vermietung nicht erfolgen, da der Verbrauch via Abschlag direkt mit dem Versorger verrechnet wird. **HINWEISE ZUR HEIZUNGS- UND NEBENKOSTENABRECHNUNG** Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Kombitherme. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gaszähler. Die Anmeldung des Gasliefervertrages erfolgt – analog zum Stromvertrag – eigenständig durch den Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl. Die in der Anzeige ausgewiesenen Nebenkosten umfassen ausschließlich die umlagefähigen Betriebskosten und werden als Betriebskostenvorauszahlung erhoben. Da der Gasverbrauch direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger über monatliche Abschläge abgerechnet wird, erfolgt seitens des Vermieters keine Heizkostenabrechnung. **LAGE** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hohen Straße 11 in Hamm. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. **ZUSAMMENFASSUNG** * ca. 35 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952) * Umfangreiche Renovierung vor Einzug * Neuer Laminatboden in allen Räumen * Frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken * Erneuerte Fußleisten * Modernisiertes Tageslichtbad mit neuer Ausstattung und Dusche * Küche mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Essbereich * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Idealer Grundriss für Singles und Berufspendler * Zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe * Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar **Eine modernisierte Singlewohnung in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und ein frisch renoviertes Zuhause schätzen.** **WICHTIG!** Die Wohnung wird vor Vermietung renoviert, modernisiert und weiß gestrichen übergeben! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nicht bei Ihnen in der Nachrichten Rubrik erscheint, sondern bei uns via Email eingeht. Dementsprechend erfolgt unsere Rückmeldung an die von Ihnen bei eBay hinterlegt Emailadresse! **Wir bitten Sie, davon abzusehen uns anzurufen. Stattdessen bitten wir Sie uns eine ausführliche Nachricht zuzusenden, auf die wir Ihnen via E-Mail antworten werden.**Mehr anzeigen