3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Bad Schwartau, Groß Parin
199.500 €
2.978 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,40 m² eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohngebäude und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage. Hier lässt sich der Sommer in angenehmer Lage genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminatboden für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Schlafzimmer in südliche Richtung verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum, außerdem eine Garage, die das Angebot besonders komfortabel ergänzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,00 € zuzüglich 10,00 € für die Garage.
# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster zweifach Isolierverglast aus 2010
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, KWK Fossil
Bodenbeläge:
2020 erneuert Laminat, Fliesen, Linoleum
Küche:
gepflegt, kompakte Einbauküche aus 2005
Bäder:
innenliegendes Duschbad aus 2005
Modernisierungen:
2010 Fassadendämmung
2010 Geschossdeckendämmung
Besonderheiten:
sofort Verfügbar, sehr gepflegt, zwei Schlafzimmer, Balkon in Südlage, eigene Garage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Schwartau, einer gefragten Stadt im direkten Umfeld von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität.
Bad Schwartau ist bekannt für seine gute Anbindung sowie das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahegelegenen Grünflächen und das abwechslungsreiche Umland laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und zugleich sehr gut angebundenes Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler besonders attraktiv ist.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 125.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KA_10643Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
820 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.900 €
39.900 €159.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.905 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026