# 3 Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,850 EUR
- **Location:** Allach-Untermenzing, Allach-Untermenzing, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:52:33.655Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:33.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung ist nach umfassender Renovierung und zuletzt dem Einbau einer Küchenzeile in Kürze bezugsfertig.
Sie bietet einen großen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon 5,7 qm (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
2 etwa gleich große Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zum Homeoffice eignen.
Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. (Foto Skizze)
Das Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, einem Fenster und einer großzügigen Dusche.
Eine kleine Terrasse zusätzlich befindet sich auf der Garage ca. 10 qm, ebenso nicht zur Wohnfläche hinzugezählt.
Ein neu gefliester Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ebenso befindet sich der Waschmaschinen Anschluss, ein Trockenraum und Abstellfläche für Fahrräder im Keller.
Lage:
Ihr neues zuhause liegt in Untermenzing am westl. Stadtrand von München, in einem ruhigen und angenehmen Umfeld.
Spaziergänge und Radtouren führen an der Würm entlang, zu den Langwieder Seen, zur Angerlohe, dem Allacher Forst, oder in einen der gemütlichen Biergärten.
Gleichzeitig bietet sich durch die Buslinien 160, 164, 165 (Karlsfeld, Pasing, Westfriedhof) und die S-Bahn Linie 2, rasch Anschluss an die städt. Infrastruktur. (15 Minuten zum Hauptbahnhof)
Über die Autobahnen A 8, A 96, A 99 (Kreuz München West) pendeln sie zügig regional wie überregional.
Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Einen Spaziergang entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Ever’s, Wochenmarkt am Dienstag, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Restaurants - alles ausreichend für den täglichen Bedarf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir gerne.

Für die Bewerbung um die Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:
Mieterselbstauskunft: vollständig ausgefülltes Formular zu Personendaten.
Einkommensnachweise: Kopien Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. bei Selbstständigen geeignete Nachweise (z. B. BWA, Steuerbescheid).
SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als drei Monate).
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Bestätigung des derzeitigen Vermieters.
Identitätsnachweis: Vorlage des Personalausweises.

## Source and attribution

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