# freistehendes EFH in bevorzugter Lage auf dem Rastpfuhl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Malstatt, Malstatt, DE
- **Floor area:** 158 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T13:31:10.651Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:31:10.651Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Architektenhaus mit versetzten Wohnebenen

Erdgeschoß und Untergeschoß: Eingangsdiele, Bad mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Galerie, Küche

Obergeschoß und Dachgeschoß: Offene Galerie / 2 Zimmer, Badezimmer

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offene Galerie
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Autobahn
- Garten

Gasheizung 2013

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

- Grundstücksfläche: ca. 407 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige bevorzugte Lage auf dem Rastfpfuhl mit Geschäften in und Saarbahn fußläufig.
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In der charmanten Stadt Saarbrücken, direkt im Stadtteil Rastpfuhl, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Mit rund 3,1 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet es das perfekte städtische Flair und eine gute Verkehrsanbindung, dank der nahe gelegenen Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe drei Fitnessstudios und einen Aktivpark, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Kulturinteressierte können sich auf ein Theater und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen in der Stadt freuen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause macht.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 195,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 24.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13521

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a07a193-ee44-4df2-893e-8d0f816d8aac
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