Wohnung – München, Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

München, Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt

1.925 €/Monat

30 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Innenstadtlage. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, separater Küche und ruhigem Balkon zum Innenhof macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine geräumbire Dusche sowie einen modernen Handtuchheizkörper und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick in den Innenhof, der trotz zentraler Lage eine angenehm ruhige Außenfläche schafft. Dank der hervorragenden Lage in der Maxvorstadt profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. # Ausstattung Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Theresienstraße verbindet klassischen innerstädtischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine solide Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Fliesenböden, moderne Dreh-Kipp-Fenster sowie Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Ausgewählte Wohnungen verfügen zudem über eine Einbauküche und einen Balkon. Eine zuverlässige Fernwärmeversorgung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über ein zentrales Treppenhaus sowie zusätzliche Kellerabteile mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Kabel-TV- und Internetanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines klassischen Münchner Stadthauses. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Hinweis zur Kaution: 5773,5 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der beliebten Maxvorstadt – einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage in der Theresienstraße verbindet urbanes Stadtleben mit dem besonderen Charme eines historisch gewachsenen Viertels. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung sowie ein lebendiges Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Amalienstraße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Tramhaltestelle „Pinakotheken“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in alle Bereiche der Stadt. Die Maxvorstadt steht zudem für Kultur, Bildung und urbanen Lifestyle. Renommierte Museen, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten in München. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 83.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.06.2018 - Gültig bis: 24.06.2028 - Baujahr: 1959 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MAX-TS-5#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage3

Fläche64.15 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ZustandNeu

GemeindeMünchen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.925 €/Monat

Lage

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