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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
1.693 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich hierbei um eine 94 m² große Dachgeschosswohnung des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses, überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und ist mit einem neu angebauten Fahrstuhl zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung handelt. Man gelangt direkt in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet und einen Blick über die Dächer Friedrichshains gewährt. Von dem Wohnbereich gehen zwei Zimmer ab, die jeweils ruhig zum Innenhof gelegen sind. Ein Gäste-WC, sowie ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad bietet Möglichkeiten für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Dachschrägen vervollständigen das Bild einer modernen Dachgeschosswohnung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett und in den Bädern mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Die Gärtnerstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den fünf minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 88.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 212183
Etage5
Fläche94.01 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution5.077 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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