Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1330 m²

Seifhennersdorf, Görlitz

107.000 €

713 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses geräumige und gemütliche Umgebindehaus in der Kleinstadt Seifhennersdorf sucht einen neuen Besitzer! Es verfügt im Erdgeschoss über einen massiven Teil. Das restliche Haus - mit Blockstube - ist in typischer Umgebinde- bzw. Fachwerkbauweise errichtet. Es besteht Denkmalschutz. Der Vorteil dieses Objekts ist, dass es bei Bedarf sofort bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss verbindet der geräumige Flur - in welchem sich auch der Kamin befindet - alle übrigen Räume miteinander. Bei Bedarf kann das EG auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, z.B., wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus o.ä. planen. Zu finden sind im EG das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das Bad (mit Wanne, WB und WC), ein Gewölbezimmer und ein weiterer Raum - letztere beiden könnten z.B. als Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf geräumige Zimmer zu finden sowie ein Flurbereich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut (Kaltdach) und wird als Lagerfläche genutzt. Das EG befindet sich in einem liebevoll renovierten bzw. modernisierten Zustand und ist sofort nutzbar. Das Obergeschoss hingegen ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Drei der dortigen Zimmer sind ebenfalls benutzbar (z.B. als Schlafräume) und auch beheizt, die beiden weiteren Räume befinden sich noch im Rohbauzustand und dienen derzeit lediglich als Abstellräume. # Ausstattung Highlight des Angebots ist der große und schön angelegte Garten - seitlich des Objekts. Im Sommer blüht es hier herrlich und Sie finden ausreichend Grünfläche sowie Baum- und Strauchbestand. Zum Beispiel sind im Garten ca. 40 Blühsträucher vorhanden, welche teilweise als Einfriedung zur Straße hin dienen. Ein Paradies für Naturliebhaber, das zum Verweilen einlädt. Außerdem vorhanden sind mehrere PKW-Stellplätze sowie weiteres Nebengelass. - 1995 Dacheindeckung (Biberdeckung) inkl. des Dachstuhls und der dortigen Fenster ("Hecht") erneuert - 1997 Elektroleitungen inkl. Verteilerschrank erneuert - 2008 Modernisierung Bad im EG inkl. Einbau Fußbodenheizung - 2016 Modernisierung Innenausbau im EG - 2017 Kamin im Flur EG installiert - Erdgas-Zentralheizung vorhanden (2022 Erneuerung der Heiztherme "Wolf") - Warmwasserbereitung teilweise über Heizung, teilweise über Durchlauferhitzer/Boiler - Fenster im Objekt größtenteils älter (Holz-Kastenfenster) - zwei PKW-Garagen im Außenbereich vorhanden, davon allerdings nur eine nutzbar Ihr Interesse ist geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Unterlagen, etc. auf Anfrage und nach Hinterlegung Ihrer Daten bei uns. Ebenso besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung. Ihre Anfrage stellen Sie bitte direkt über das jeweilige Anzeigenportal. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1330 m² # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 300-5344Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller