# Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit potenzial in Riesa-Gröba zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Gröba, Riesa, Riesa, DE
- **Floor area:** 725 m²
- **Published:** 2026-08-28T08:31:45.331Z
- **Last updated:** 2026-08-28T18:43:37.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus was sanierungsbedürftig ist. Das Objekt hat jedoch potenzial in Größe der Wohnfläche und Möglichkeit der Gestaltung der Außenfläche.

Das Objekt besteht zurzeit aus insgesamt 11 Wohnungen und ca. 725 m² Wohnfläche. Folgende Aufteilung der im Objekt befindlichen Wohnungen:

EG: 1x 2 Raumwohnung ca. 53 m²

1x 3 Raumwohnung ca. 70 m²

1x 4 Raumwohnung ca. 106 m²

Ein einzelnes Zimmer mit ca. 10 m²

1 OG: 3x 2 Raumwohnung ca. 54 m² /44m² /70m²

1x 3 Raumwohnung ca. 72 m²

2 OG 2x 2 Raumwohnung ca. 40 m² /45m²

2x 3 Raumwohnung ca. 89 m² /74 m²

Möglichkeiten einer neuen Grundrissgestaltung ist denkbar.

Weiter befinden sich noch einige Nebengelasse auf dem Grundstück die ebenfalls sanierungsbedürftig sind bzw. ein Abriss notwendig ist. Auf der freiwerdenden Fläche können entsprechende Kfz-Stellplätze für die Wohnungseinheiten geschaffen werden.

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre zum Teil saniert.

Grundstücksgröße: 1.050 m² Bodenrichtwert 81,00 € pro m²

Bodenwert: 85.050 €

(Quelle: Geoportal LK Meißen)

Der Verkaufspreis: 100.000,00 € VB

Provision: Käufer - Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig nach notarieller Beurkundung.

Courtage zzt.: 4.760,00 € enthalten sind 760,00 € MwSt 19%

Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail unter \[\]

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Angaben zum Energiepass nach § 16 EnEV:

Energiepass liegt für die Immobilie 1 vor.

Art Energiepass: Energieverbrauchsausweis Nr: 093080

Endenergieverbrauch: 187,6 kwh (m². a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwasser

Baujahr: 1930

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Auf Grund des langen und hohen Leerstandes und somit fehlender Daten, ist die Erstellung eines aktuellen Energieausweis nicht möglich.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89fb3b81-467b-44ee-bc4d-6bc148e0a629
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