3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Mainz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

4.313 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In einem der bevorzugten Mainzer Stadtteile liegt diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung und überdachtem Balkon - ein Aufzug (2023 erneuert ) bringt Sie auf Ihre Etage. Über den Flur gelangen Sie in die ca 67 qm Wohnraum - hier gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, und eine wertvolle Abstellkammer. Der vorteilhafte Grundriss bietet 3 Zimmer mit ansprechenden Raumgrößen und hohem Tageslichtanteil durch die großen Fensterelemente und die weitläufige Bebauung. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Platz an der frischen Luft - unbezahlbar bei jeder Wohnung. In der Küche gibt es bei entsprechender Planung auch Möglichkeiten einen Esstisch unterzubringen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die eigene Gasetagenheizung (2024 erneuert) lässt nur Sie über Schaltzeiten und Leistung ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden. Das Wohnhaus ist sauber und gepflegt - der Zugang befindet sich im abgeschlossenen Innenhof, wo man auch den Fahrradkeller erreicht. Eine Übernahme und der Bezug sind sofort möglich, die Wohnung ist bereits geräumt. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende! Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmaker - inhabergeführt und unabhängig in Ihrem Interesse - Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung. # Ausstattung - 3 Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen - ca 67 qm mit vorteilhafter Aufteilung - Balkon / überdacht - Aufzug / 2023 erneuert - Gasetagenheizung / 2024 erneuert ... nur Sie bestimmen über Schaltzeiten und Leistungseinstellung - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradraum - abgeschlossener Innenhof - sauberes und gepflegtes Wohnhaus - nur 261,--€ Hausgeld inklusive Rücklagen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: flexibel - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% - siehe Provisionshinweis: - Provisionshinweis: Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt., dies entspricht 3,57%, je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung. # Lagebeschreibung Mainzer Neustadt - das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage und es sind nur wenige Fußminuten zum Bahnhof und dem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus), Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Banken, sowie Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Ebenso finden Sie Restaurants und Lokalitäten für jeden Anlass und Gemütstyp im Stadtteil. Für Familien und deren Kinder sind auch die wichtigen Betreuungseinrichtungen und Schulen in der Nähe. Über die Rheinallee gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die Autobahnanbindungen Richtung Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen sowie Bad Kreuznach / Koblenz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 157.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-12-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1036

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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289.000 €