Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 440 m²

Halstenbek

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.000 €

4.392 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

125 m² Wohnfläche, 437 m² Grundstück und die Vorteile eines Endreihenhauses: Das 1975 erbaute Haus bietet viel Platz für eine Familie und ist vollständig bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Nebenbereich, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Südterrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist separat angelegt; ein Durchbruch zum Wohnzimmer ist möglich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zusätzlich ausgebaute Dachboden schafft weitere nutzbare Fläche, beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das 437 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten, ohne unnötig groß und pflegeintensiv zu sein. Als Endreihenhaus verfügt das Grundstück über einen seitlichen Zugang zum Haus. Zwei Stellplätze sind vorhanden. Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten. Die Gasheizung stammt aus 2019, das Dach wurde 2024 repariert. Die Fenster wurden überwiegend Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er Jahre erneuert. Der Energieausweis von 2026 weist die Effizienzklasse F aus; der energetische Kennwert liegt nur knapp oberhalb der Klasse E. Ein Energieberatungsgutachten aus 2025 liegt vor. Privat und ohne Maklerprovision. Ruhig, grün und gleichzeitig gut angebunden: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und damit ohne Durchgangsverkehr. Das direkte Wohnumfeld ist entsprechend besonders ruhig und familienfreundlich. Direkt vom Grundstück aus ist das freie Feld erreichbar. Die Umgebung bietet viel Freiraum für Kinder und eignet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Ortskern von Halstenbek und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn ist Hamburg-Altona in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung: Die A23 ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an Hamburg und das Umland.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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