Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 212 m²

Wildeshausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.700 €

2.564 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Wildeshausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 97,39 m² Wohnfläche und einem 212 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige ca. 20 m² große Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. So wurden unter anderem 2021 die Kunststofffenster erneuert, 1996 das Dach saniert und 2012 nochmals in Stand gesetzt. 2009 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 modernisiert, während die Bodenbeläge sowie die Treppe im Jahr 2010 erneuert wurden. Die gepflegte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein weiterer Stellplatz sowie ein Garten mit Schuppen und Zisterne runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Investitionen direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. # Ausstattung Ausstattung Massive Bauweise Baujahr 1973 Ca. 97,39 m² Wohnfläche 212 m² Grundstück 4 Zimmer Vollunterkellert Flachdach Dacherneuerung 2012 Komplett gedämmtes Dach Kunststofffenster Fenster erneuert 2021 2-fach-Isolierverglasung Teilweise elektrische Rollläden Gas-Zentralheizung (2009) Badezimmer modernisiert (2004) Gäste-WC Einbauküche aus 2014 Gepflegte Standardgeräte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett Böden und Treppe 2010 erneuert Ca. 20 m² große Terrasse Garage mit elektrischem Garagentor Zusätzlicher Stellplatz Garten mit Schuppen Zisterne zur Gartenbewässerung 3-adrige Elektroinstallation FI-Schutzschalter vorhanden Letzte größere Modernisierung im Jahr 2021 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Nutzfläche: ca. 53,22 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wildeshausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wildeshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und verbindet die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 sind sowohl Bremen als auch Oldenburg schnell erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Wildeshausen durch einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Hunte sowie die reizvolle Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 211.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 09.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5984763

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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249.700 €