# Seniorenresidenz im süddeutschen Verdichtungsraum – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Hauptbahnhof, Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Mitte, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:08.814Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:22:38.651Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar. Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Dokumentation zu Einheit und Teilungserklärung auf Anfrage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einer wirtschaftsstarken Metropolregion im Süden und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet. Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich. Gute Anbindung an den regionalen Verkehr sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Nahversorgung unterstützen den Betrieb. Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden. # Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe einer E-Mail-Adresse zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9325

## Source and attribution

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