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KAUF
Haus, 145 m²
Liederbach am Taunus, Oberliederbach
665.900 €
4.592 €/m²
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Haus zum Kauf, 143 m²
Liederbach am Taunus, Oberliederbach
689.500 €
4.822 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
143 m²
Fläche
1890
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1069051
Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot in Liederbach am Taunus: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf rund 143 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Grundstück enormes Potenzial – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das Anwesen steht unter Ensembleschutz, wobei der Schutz hauptsächlich die Außenansicht umfasst. Das Ursprungsgebäude entstand um 1850, später erfolgte ein Anbau in den 1930er und ein weiterer in den 1980er Jahren. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast, teils 2005 erneuert. 2013 wurde eine neue Ölheizung installiert, die bereits modernere Standards mitbringt. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte, zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Im Außenbereich finden Sie insgesamt sechs Garagen, eine weitläufige Scheune und eine große Hofzufahrt – ideal auch für größere Fahrzeuge. Eine vorgelagerte Terrasse vor dem Haus bietet Raum für Gemeinschaft oder Erholung im Freien. Das Haus bedarf Renovierungsmaßnahmen, ist jedoch bewohnbar und sofort nutzbar – mit der Chance, Stück für Stück modernisiert und aufgewertet zu werden. Die Lage überzeugt: ruhig gelegen in einer Sackgasse, dennoch zentral im Main-Taunus-Kreis. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnnetz ermöglichen schnelle Wege nach Frankfurt und in die umliegende Region.
Die Immobilie erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von rund 31.920 €. Nutzen Sie dieses vielseitige Angebot – für Kapitalanleger mit Renditepotenzial oder Eigennutzer mit großem Platzbedarf!
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Ca. 143 m² Wohnfläche auf 1.032 m² Grundstück – 3 Wohneinheiten mit 6 Zimmern
+ 3 Bäder, Gäste-WC, Einbauküchen vorhanden – Grundgerüst gegeben
+ 6 Garagen, große Scheune & breite Hofeinfahrt für größere Fahrzeuge
+ Renovierungsbedürftig, aber beziehbar – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
+ Ruhige Lage in Sackgasse, Terrasse vor dem Haus, vielseitige Nutzung möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 4.821,67 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Grundstücksfläche: ca. 1032 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Grundschule & Kindergarten in unmittelbarer Nähe erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken & Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung zu Frankfurt & Umgebung, ÖPNV und Autobahnen in Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Anbieter-Objekt-ID: d63f32b830Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße1 032 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1890
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeLiederbach am Taunus
Karte
Lage
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Liederbach
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Liederbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.832 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €551.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung849.730 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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