Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 1976 m²
Vandans, Bezirk Bludenz
389.000 €
3.740 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
VANDANS 405
Der Gewerbepark fürs Montafon.
Vollholzbau trifft auf smarte Modularchitektur. Für Handwerksbetriebe und andere
Gewerbetreibende, die im Montafon bereits verwurzelt sind oder dort Wurzeln schlagen
wollen.
Neuer Raum für Gewerbe im Montafon
Wer im Montafon oder auch im Raum Bludenz ein Gewerbe betreibt, kennt die Herausforderungen:
Flächen gibt es wenige, und wenn, dann zu überhöhten Preisen. Viele Betriebe leben deshalb mit Kompromissen – mit zu kleinen Räumen, ungünstiger Lage
oder Mietverträgen, die keinen Spielraum lassen.
Vandans 405 ist anders. Am Eingang des Montafons, auf dem Gelände der ehemaligen
Tischlerei Lorünser, entsteht ein Gewerbepark, kompakt geplant. Modular entwickelt.
Aus Vollholz gebaut – für langlebige Qualität – weil trimana auf Qualität setzt.
Vandans 405 ist das erste Gewerbeprojekt von trimana. Bisher lag der Fokus auf Wohnbau.
Vandans 405 zeigt trimana, dass sich die Werte und die Qualität, für die das
Unternehmen steht, nahtlos auf den gewerblichen Bereich übertragen lassen – mit
derselben Sorgfalt, demselben Qualitätsanspruch und derselben Handschlagqualität.
Das Projekt
Vandans 405 entsteht auf einem 2.000 m² großen Areal, das ursprünglich für einen
Wohnbau vorgesehen war. Doch was das Montafon wirklich braucht, sind professionelle
Gewerbeflächen. So ist die Idee zu Vandans 405 entstanden.
1.000 m² Nutzfläche, flexibel in Einheiten gegliedert. Die kleinste Einheit umfasst 104 m²,
erweiterbar bis auf 1000 m² – oder durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten
individuell anpassbar. Möglich macht das die Modularchitektur, und das ohne großen Aufwand.
Was alle Einheiten gemeinsam haben: eine lichte Raumhöhe von 5,50 Metern.
Das macht in der Praxis den entscheidenden Unterschied für alles, was in einer Werkstatt
wirklich Platz braucht.
Eckdaten auf einen Blick
Gesamtfläche / 1.000 m² Gewerbefläche auf 2.000 m² Areal
Einheiten / ab 104 m², erweiterbar bis 1000 m², kombinierbar
Raumhöhe / 5,50 m lichte Höhe
Bauweise / Vollholz / KLH-Massivholzsystem / nachhaltig und langlebig
Nutzung / Handwerk, Werkstatt, Lager, Büro, Showroom – alles möglich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße1 976 m²
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.566 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.800 €
77.800 €311.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung469.889 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026