Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 384 m²

Aldenhoven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.000 €

2.073 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ihre neue im Jahre 1963 massiv erbaute Immobilie verfügt über 96 m² Wohnfläche inclusive einem großen Wintergarten. Auf ihrem 384 m² Grundstück haben Sie viel Platz um ihre Seele baumeln zu lassen. Der schöne angelegt Garten ist nicht einsehbar und enthält einige tolle Highlight wie einer zusätzlichen überdachten Fläche und ein Gartenhaus. Ihr neues Zuhause hat vier Zimmer, passend für eine Familie mit Weitblick. Der 20 m" große Wintergarten wird zu Ihrem Lieblingsplatz, obwohl hier noch einige Lieblingsplätze zu erkunden sind. Im 46 m² großer Keller verstauen Sie alle wichtigen Dinge von A wie Anglerhose bis Z wie Zwetschgenmarmelade. Hobbyraum, Waschmaschine und Lager inclusive. Die große Garage hat Platz für einen PKW plus Fahrräder. Es gibt eine Ölheizung im Haus mit einem ca 4000 ltr großen Tank. Der Tank wurde vor von der Firma Loudon in 2012 gereinigt, gesandstrahlt und neu gestrichen. # Ausstattung - Endreihenhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 384 m² - 2 Etagen - 4 Zimmer - Zentralheizung - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden - Garten vorhanden - Keller vorhanden - Gäste WC vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten. Für kurze Wege im täglichen Leben ist bestens gesorgt: Der Supermarkt Norma liegt in ca. 2 Gehminuten, ebenso ein Restaurant wie das Restaurant Olympia, das sich für ein spontanes Mittagessen oder den Abend zu zweit anbietet. Auch für Bewegung und Erholung ist die Umgebung angenehm: Der Römerpark ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich für die tägliche Runde, eine kleine Pause im Grünen oder den Spaziergang am Nachmittag. Die medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Das Krankenhaus Jülich liegt mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten, sodass Arzttermine und Behandlungen auch ohne lange Anfahrten planbar bleiben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle wie Gesamtschule erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, die Haltestelle Aldenhoven Jülicher Straße in ca. 10 Minuten. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Für Bahnfahrten bietet sich der Bahnhof Jülich an, der mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Dort fährt unter anderem die Regionalbahn RB21. Für Besorgungen über den täglichen Bedarf hinaus liegt eine Drogerie wie dm in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Insgesamt entsteht hier eine ausgewogene Mischung aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einer Umgebung, in der man den Alltag entspannt gestalten kann. # Sonstiges Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52428 Jülich Kölnstraße 52 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 238.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.10.2026 - Gültig bis: 01.10.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-WoMa-90984

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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