# Kernsanierter Altbau mit Kamin & EBK | 70 m² | Wuppertal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Barmen, Barmen, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:26:00.771Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:26:00.771Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2,5 Zimmer | ca. 70 m² | 700 € Kaltmiete | 42285 Wuppertal

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort!

Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 verbindet klassischen Charme mit moderner Ausstattung.

3,10 m hohe Decken, hochwertiges Eichenparkett, ein Kamin und eine moderne Einbauküche mit Kochinsel schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der großzügige, individuelle Grundriss bietet viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen.

Ausstattung

✓ Ca. 70 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Erdgeschoss

✓ Hochwertig kernsanierter Altbau

✓ 3,10 m Deckenhöhe und Eichenparkett

✓ Kamin im Wohnbereich

✓ Moderne Einbauküche mit Kochinsel

✓ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

✓ Gasetagenheizung von 2024

✓ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien

✓ Abstellkammer auf halber Treppe und Kellerabteil

Lage – zentral wohnen, naturnah leben

42285 Wuppertal – Bereich Christbusch

Die Wohnung verbindet eine innerstädtische Lage mit der Nähe zur Natur. Ein Waldgebiet ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine Auszeit im Grünen.

• Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt

• Bahnhof Wuppertal-Unterbarmen gut erreichbar

• Gute Verkehrsanbindung Richtung A46 und A1

Mietkonditionen

Kaltmiete: 700 €

Nebenkosten: 90 € (bei 1 Person)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Vermietung & Kontakt

Gesucht werden zuverlässige, langfristig orientierte Mieter mit eigenem Einkommen.

Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen.

Für eine erste Kontaktaufnahme freuen wir uns über folgende kurze Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen

• Berufliche Tätigkeit

• Gewünschter Einzugstermin

• Geplante Mietdauer

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Eine besondere Altbauwohnung mit Stil, Charme und hochwertiger Ausstattung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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