# Optimal für Pendler, Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern, Homeoffice, inklusive Baugrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 442,680 EUR
- **Location:** Hohenwarsleben, Hohenwarsleben, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T01:24:29.273Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:24:29.273Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes LivingHaus erfüllt dir deine Wünsche und Vorstellungen mit einem modernen Einfamilienhaus, das auf einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern über zwei Etagen verteilt ist. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist der Panorama-Erker mit einem großen Fenster, der dir einen herrlichen Ausblick ermöglicht und viel natürliches Licht in den Wohnbereich bringt.

Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe optimal aus - hier findest du ideale Bedingungen für großzügiges Wohnen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

LivingHaus bietet dir eine umfassende Palette an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten

# Ausstattung
Das projektiertes LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Innenbereich erwarten dich moderne Böden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sowie edle Türen, die stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Die stilvollen Sanitäranlagen sind Teil des Zuhause-Pakets, das dir eine vollständige und aufeinander abgestimmte Grundausstattung garantiert.

Zum Wohlfühlen gehört auch die individuell geplante Traumküche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwarten dich Fliesen sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die Komfort und Eleganz verbinden.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauweise, die den Bauprozess verkürzt und dir dein Zuhause schneller ermöglicht. Die Ausstattung kann durch moderne Haustechnik wie Wärmepumpe und Komfortlüftung ergänzt werden, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen können. Außenliegende Alu

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Hohenwarsleben bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. Die Gemeinde ist familienfreundlich und besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zugleich eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte bietet.

Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe mehrere Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung, die eine umfassende Bildung ermöglichen. Die Grundschule Hohenwarsleben ist gut erreichbar und bietet eine solide schulische Versorgung. Für weiterführende Schulen bieten sich die nahegelegenen Orte Magdeburg und Barleben an, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Hohenwarsleben selbst sowie in den umliegenden Gemeinden. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für die tägliche Versorgung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was gerade für Familien und ältere Bewohner von Vorteil ist.

Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die nahegele

# Sonstiges
Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30332-28336

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89c8d700-d51b-4544-bc2e-4fa7b54dbbc0
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