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Exklusives Wohnen mit Weitblick - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Dresden, Pieschen-Nord/Trachenberge, Trachenberge

390.000 €

6.554 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Stadtteil Trachenberge entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche höchste Wohn- und Qualitätsansprüche erfüllen. Die Lage des Neubauprojekts am Nordhang bietet einen einzigartigen, spektakulären Blick über Dresden. Mit Wohnflächen zwischen ca. 38 bis 136 m² bietet jede Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Die 1-4 Zimmer-Wohnungen sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen und elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet, wodurch Sie sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten bestens versorgt sind. Als Beitrag zu einer hohen Lebensqualität verfügt jede Wohnung über Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie bodentiefe Fenster, sodass Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das geräumige Wohnkonzept mit großzügig gestalteten Grundrissen wird durch vorgelagerte Balkone und/oder Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung unterstützt. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss der Villa 1: eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer ca. 62 m² großen Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen und Sauna. Abgerundet wird das Wohn-Wohlfühlpaket mit einer komfortablen Tiefgarage für insgesamt 12 PKWs (optional zu erwerben), welche barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus bieten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Neubauimmobilie Folgende Highlights erwarten Sie: - zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten - 7 WE's im Vorderhaus (Haus 1) und 5 WE's im Hinterhaus (Haus 2) - einzigartiger, spektakulärer Blick über Dresden und das Elbtal - Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 136 m² - alle Wohneinheiten bequem über einen Personenaufzug erreichbar - Fußbodenheizungen mit raumweiser Regelung, geheizt über Erdwärme - elektrische Sonnenschutzrollos - Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen und Fluren - bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elemente - vorgelagerte Balkone und/oder Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung - eigener, großer Gartenanteil für die Wohnungen im Erdgeschoss mittels Sondernutzungsrecht - Tiefgarage für insgesamt 12 PKW's (barrierefreier Zugang über einen Aufzug je Haus) - je ein Kellerabteil und teilweise Abstellräume in den Wohnungen # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Nah an der Innenstadt Dresdens und doch so weit am Stadtrand - Trachenberge ist ein rechtselbischer Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge hat sich inzwischen zu einer bevorzugten und beliebten Wohnlage für Menschen jeden Alters entwickelt. Der Stadtteil besticht mit seiner ruhigen Lage zwischen dem Elbtalkessel, dem Hellerplateau und der Jungen Heide. Viele der Villen im Bereich Wilder Mann wurden mit Denkmalschutzauflagen aufwendig modernisiert und saniert und bieten den Bewohnern heute ein angenehmes und modernes Wohnumfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung bis in die Innenstadt ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien, z.B. die Straßenbahnlinie 3 nach Coschütz sowie durch den S-Bahnhof Trachau mit der Verbindung S1 und die Autobahnauffahrt Wilder Mann gegeben. Auch der Dresdner Flughafen ist mit dem PKW in geringer Entfernung zu erreichen. In der Nähe laden zahlreiche Restaurants zum Genießen ein. Außerdem besitzt Trachenberge viele Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken an der Großenhainer Straße, das Krankenhaus Neustadt sowie mehrere Kindertagesstädten und die 56. Grund- und Oberschule. Nur rund 5 km vom Chip-Industrie-Cluster entfernt: hier befinden sich Werke von Infineon, Globalfoundries und Bosch, die rund 10.000 gut bezahlte Jobs bieten. Zusätzlich baut TSMC ein neues Halbleiterwerk, wodurch bis 2026 weitere 3.000 Arbeitsplätze entstehen sollen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8252-06Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller