# A4RES - Modern wohnen in zentraler Lage – Neusanierte 4-RWE mit Balkon, EBK & Aufzug

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,049 EUR
- **Location:** Bautzen, Bautzen, DE
- **Floor area:** 116.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T10:39:44.775Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:16.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wichtige Informationen zur Anmietung:

Die moderne 4-Raumwohnung mit einer Gesamtfläche von 116,50 m² befindet sich auf der Reichenstraße 16 in Bautzen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl.
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Die Wohnung steht voraussichtlich ab 01.02.2027 zur Verfügung – Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der laufenden Sanierungsarbeiten, die voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern, mit Baulärm und Baustaub zu rechnen ist. Eine Mietminderung während dieses Zeitraums ist ausgeschlossen.
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Die Fassadensanierung wird voraussichtlich bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Bildern ein Farbkonzept der Außenfassade. Durch die Erneuerung der Fassade soll das Wohn- und Geschäftshaus in neuem Glanz erstrahlen und kann anschließend wieder viele Blicke auf sich ziehen.
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Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

# Ausstattung
Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr 2026 erstrahlt die stilvolle 4-Raumwohnung wieder in neuem Glanz.

In den Schlafzimmern und Wohnbereich wurde ein hochwertiger Designboden in Eiche-Optik verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur, der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Besonders harmonisch wirkt der Kontrast zwischen dem grauen Bodenbelag, den sandfarbenen Wandfliesen und den klassisch weißen Wänden.

Das kleinere Badezimmer verfügt über eine großzügige Glasdusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie moderne Ablagefächer im Duschbereich. Ein eleganter LED-Spiegelschrank und ein passender Waschbeckenunterschrank ergänzen die hochwertige Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das größere Badezimmer bietet zusätzlich eine Badewanne und ist ebenfalls mit den genannten hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen.

Ein besonderes Highlight stellt die Einbauküche dar, die noch nachträglich eingebaut wird. Sie umfasst eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine – alles, was für den modernen Alltag benötigt wird.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wird in 2026/2027 ein Balkon angebaut.

Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:

offener Wohn -und Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Badezimmer
Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Dusche
Balkon
Abstellkammer
Aufzug

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab 01.04.2027
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Nutzfläche: ca. 116,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bautzen und liegt in einer durch Fußgänger hochfrequentierten Verbindungsstraße zwischen dem Kornmarktcenter und der Reichenstraße . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig sehr gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten im "Centrum Parkhaus".

Mieter in der Umgebung sind:
- DM Drogeriemarkt
- Ernstings Family
- Modegeschäfte
- Fielmann

# Sonstiges
Baujahr: 1850
Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner:

Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029
Mobil: 0170 - 3266178

Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038
Mobil: 0170 - 3266281

E-Mail: 

Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können.
www.a4res-pm.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 29.09.2029
- Baujahr: 1850
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8163

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89bd268b-a2e1-4260-b7c6-a1ffe602f4ec
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