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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 117 m²

Bautzen

1.049 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wichtige Informationen zur Anmietung: Die moderne 4-Raumwohnung mit einer Gesamtfläche von 116,50 m² befindet sich auf der Reichenstraße 16 in Bautzen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Die Wohnung steht voraussichtlich ab 01.02.2027 zur Verfügung – Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der laufenden Sanierungsarbeiten, die voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern, mit Baulärm und Baustaub zu rechnen ist. Eine Mietminderung während dieses Zeitraums ist ausgeschlossen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Die Fassadensanierung wird voraussichtlich bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Bildern ein Farbkonzept der Außenfassade. Durch die Erneuerung der Fassade soll das Wohn- und Geschäftshaus in neuem Glanz erstrahlen und kann anschließend wieder viele Blicke auf sich ziehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden. # Ausstattung Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr 2026 erstrahlt die stilvolle 4-Raumwohnung wieder in neuem Glanz. In den Schlafzimmern und Wohnbereich wurde ein hochwertiger Designboden in Eiche-Optik verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur, der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Besonders harmonisch wirkt der Kontrast zwischen dem grauen Bodenbelag, den sandfarbenen Wandfliesen und den klassisch weißen Wänden. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine großzügige Glasdusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie moderne Ablagefächer im Duschbereich. Ein eleganter LED-Spiegelschrank und ein passender Waschbeckenunterschrank ergänzen die hochwertige Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das größere Badezimmer bietet zusätzlich eine Badewanne und ist ebenfalls mit den genannten hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein besonderes Highlight stellt die Einbauküche dar, die noch nachträglich eingebaut wird. Sie umfasst eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine – alles, was für den modernen Alltag benötigt wird. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wird in 2026/2027 ein Balkon angebaut. Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: offener Wohn -und Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Badezimmer Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine Bad mit Dusche und Badewanne Bad mit Dusche Balkon Abstellkammer Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.04.2027 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Nutzfläche: ca. 116,50 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bautzen und liegt in einer durch Fußgänger hochfrequentierten Verbindungsstraße zwischen dem Kornmarktcenter und der Reichenstraße . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten im "Centrum Parkhaus". Mieter in der Umgebung sind: - DM Drogeriemarkt - Ernstings Family - Modegeschäfte - Fielmann # Sonstiges Baujahr: 1850 Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 29.09.2029 - Baujahr: 1850 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8163Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Etage2

Fläche116.5 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Kaution2.098 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.049 €/Monat

Lage

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